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仕事と関係ない話が大切
2023-08-22
投資マンション現地見学
１部屋だけ賃貸募集中の部屋があったので、その内覧もしていただき、メリット＆デメリットを考えうる限りお話しご報告いただくことになりました。今回のデメリットは、新築の時に投資用として建てられたマンションに共通するのですが、月々の修繕積立金の額がいつまでも低いことです。一見良いことのようですが、いざ大規模修繕工事を行う際には、まず間違いなく資金が足りないので銀行から事業資金の借り入れを起こす、このパターンが多いです。
投資マンション現地見学 その２
お話によると、ご主人様が区分マンションを実は３部屋お持ちとのことで、いろいろと参考になるお話もできたかなと思います。
その帰り道、ご一緒しながらお子様の習い事の話題に。私の妻が開いている空手道場について、だいぶ熱くお話をさせてもらっちゃいました（私も通ってます）。
すると、いまお子様を送り迎えして通わせているのがなんと我が家すぐかの有名な「池谷体操俱楽部」！！世間はやっぱりせまい。まだ就学前とのことですが、ぜひぜひ一度体験稽古を受けてもらえたら嬉しいです。仕事と全く関係ないお話を、お嬢様とたくさんできたのは◎営業の基本ですね、とても楽しかったです。
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