お客様の声Customer
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LINEで密にやり取りしてもらって、たくさん相談事にのってい...
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娘と初の一軒屋に同居することに成りました。ドキドキの契約、こ...
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この度、不動産購入及び売却でお世話になっています。不明な点も...
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住宅の住替えにあたり、物件探しから1年近く親身になって対応し...
取引実績Contracted Property
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ご紹介♪ザパークH板橋大山大楠ノ
東京都板橋区大山町
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小平市小川東町 スウェーデンハウス♪
東京都小平市小川東町
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西東京市富士町 新築
東京都西東京市富士町
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ご紹介♪町田市木曽東3丁目 売地
東京都町田市木曽東
代表挨拶Message
私たちの仕事は、『ご縁をいただいたご家族の人生そのものが将来にわたって今よりもさらに幸せになっていっていただくこと』です。ご売却時にはその様々な背景や想いを丁寧にヒアリングし、地元を知り尽くした当社だからこそできる独自の戦略で価値を最大にし、充分な結果をお出しし良縁をお繋ぎします。 当社には未公開情報が多く集まるためご購入相談も多くいただきますが、何よりも「無理のないお金の計画」を大切にしております。家族構成や教育資金や老後の生活も想定し、いつまでもマイホームが家族を守ってくれる、そんなご購入のお手伝いをさせていただいています。 お身体の相談がある時信頼しているかかりつけのお医者さんに行くように、不動産の相談がある時に私たちが『かかりつけの不動産屋さん』になりたいと真剣に考えています。レディアホームのスタッフにぜひ一度会いに来てください。スタッフ一同お会いできることを楽しみにしております。
更新情報Info
- 2026-10-11
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第48回小平市民まつり開催！10月18日はあかしあ通りでパレードや模擬店を楽しもう東京都小平市で秋の恒例イベント「第48回小平市民まつり」が、2026年10月18日（日）に開催されます！会場となるのは...
- 2026-10-08
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1年ぶりの大神輿担いできました先月ですが、地元小平市熊野宮神社の2年に一度の最大のお祭り「神幸祭」に参加してきましたよー。この日のために、半纏を発注してマイ半纏で参加！１年ぶりの大神輿担ぎっ！！序盤戦...
- 2026-10-04
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クラフトビール・グルメ・ハンドメイド・ステージを楽しもう！小平の秋を彩るイベント、「こだいらクラフトFESTA 2026 feat. ブリヂストン」が今年も開催されます！ 昨年はなんと2万人が来場し...
- 2026-09-25
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10月カレンダー完成しました！こんにちは、レディアホームです。 少しずつ秋の気配を感じるようになってきましたね。 今年は例年よりも秋が早めにやってきたように感じます。 ただ、秋らしい爽やかな空気...
- 2026-09-17
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冷やして、とろり。「蜜芋」の季節です連日の雨模様とともに少しずつ秋の気配を感じるようになってきましたね。この時期になると、さつまいもを使ったスイーツがお店を席巻します。スイ活＝スイーツ活動…それすなわ...
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q 不動産査定は無料ですか？
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A
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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A
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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A
平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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A
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
スタッフ紹介Staff
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萩原貴光
宅地建物取引士 相続診断士 建物アドバイザー1級 ファイナンシャルプランナー2級 公認不動産コンサルティングマスター
私は緑たっぷり地元小平が大好きです。ふるさと群馬の豊かな山や...
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渡邊浩太郎
相続診断士
国分寺６小・５中出身、娘は小平４小・４中出身。元銀行員。
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あかり
メンタル心理カウンセラー
とにかく明るい『あかり』です☻
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ないとう
信頼される地元の不動産をめざして！お客様のマイホーム探しをお...
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おおの
総合旅行業務取扱管理者
ご縁あって事務員させていただいております。大切なお客様とのご...
ブログ Blog
- スタッフ日報
- 萩ちゃんの日報
- 小平なんでも街情報♪
- 相続
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小平市民まつり
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こだいらクラフトFESTA 2026
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10月カレンダー完成しました！
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お神輿担いできました！神幸祭２０２６
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人気の西東京市保谷町
いま当社レディアにて、新築現地販売を任せていただいている現場が４か所あります。そのうち西東京市保谷町全2棟現場があるのですが、こ...
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S様ご自宅売却依頼
いつもこちらのブログをご覧になってくださる皆様本当にありがとうございます！今日も朝から案件ご対応のため奔走。事務所に戻り私が撮っ...
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花小金井で子育てしやすい街を探す？小平市の住み替えポイントを解説
子育てのタイミングで、そろそろ住み替えを考えたい。そんなファミリーから、花小金井周辺への引っ越しについて相談を受けることが増えて...
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小平市のハザードマップで災害リスク確認！避難所の場所を家族で共有し安全な避難経路を確認
最近の地震や豪雨のニュースを見て、自分と家族を守るための防災対策を改めて考え始めた方は多いのではないでしょうか。とはいえ、ハザー...
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小平市で始めるピックルボール入門！ルールと基本をやさしく解説
小平市周辺で気軽に始められるニュースポーツとして、今ピックルボールへの注目が高まっています。テニスやバドミントンの要素を取り入れ...
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未登記の不動産を相続する方法とは？未登記の理由と放置するデメリットを解説
この記事のハイライト ●未登記の不動産とは、本来は義務のある不動産（建物・土地）の登記登録をしていない不動産の...
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相続時精算課税制度の内容とは？税金の計算方法と注意点を解説
この記事のハイライト ●相続時精算課税制度とは、2,500万円までの贈与が非課税となり、相続時まで税金を先送り...
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売れない土地を相続した場合の対処法とは？所有し続けるリスクも解説
この記事のハイライト ●相続した土地が売れない理由は、土地のエリア・形状・地盤が問題の可能性がある●売れない土...
売り物件Sales Property
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中古一戸建
【当社専任】戸建 小平市学園東町３丁目
2,490万円
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新築一戸建
【当社専任】新築 小川町１丁目
3,980万円
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新築一戸建
【当社専任】新築 学園西町3丁目
4,280万円
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中古一戸建
【当社専任】戸建 小平市小川東町
4,180万円
弊社についてCompany
【会社理念】 親愛・誠実・感謝・成長 【レディアホーム会社ロゴの想い】 Les＝それぞれの Dear＝大切なモノ（ヒト） 鹿＝幸せの象徴（英語でディア） 緑の葉っぱ＝未来の勇気と希望
- 会社名
- レディアホーム株式会社
- 所在地
- 東京都小平市上水本町４丁目20-18 １F
- 電話番号
- 042-349-6346
- 営業時間
- 9:30〜19:30
- 定休日
- 水曜日
レディアホーム不動産売却6つの強み！ Strengths
住み替え
結婚、子供の独立、転勤などライフスタイルの変化に伴い家の住み替え。購入と売却のタイミング、住み替えローンに最も有利な銀行など豊富な経験からご提案いたします。
相続
相続した不動産でお困りの方、レディア提携の税理士や司法書士がチームを組み解決に導きます。専門家への早期事前相談が「争続」を「円満相続」にするカギになります。
離婚
離婚が原因で不動産売却をご依頼いただくことが年々増えています。お客様の秘密保持を大前提に、損をせずストレスを最小限に新しい未来へのお手伝いをさせていただきます。
空き家
空き家の活用方法や売却すべきかお悩みの方、空き家に特化したNPO副理事も務める当社代表が様々な視点と経験から最善の解決方法をご提案いたします。
任意売却
万一住宅ローンを滞納してしまった時、滞納しそうな時、真っ先にすべきことは？早ければ早い程解決方法は多くなります。まずは、無料相談からお気軽にご相談ください。
税金
不動産種別や時期、状況によってかかる税金と使える控除の組合せは多岐にわたります。不動産取引に精通した税理士と共に最適なアドバイスとお手伝いをいたします。
こんなお悩みございませんか？ Worries
不動産売却の方法 How to sell
こんな方におすすめ
・時間がかかっても少しでも高く売りたい
・ライフスタイルが変わったので住み替えを考えている
こんな方におすすめ
・早く売却して資金が欲しい
・近隣の人に知られることなく売却したい
こんな方におすすめ
・できれば高く売却したいと考えている
・住み替えを検討しているため、新居が見つかったらすぐ売却したい
こんな方におすすめ
・住み慣れたお家から転居したくない
・住宅ローンを完済し、安心して老後を送りたい
相続した不動産を売却する基本的な流れ Flow
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01
- 遺産分割協議を行う
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遺産分割協議とは、相続人が相続財産の分割について話し合うことです。
財産を公平に分け、トラブルを回避するために、非常に重要なステップとなります。
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02
- 相続登記を行う
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相続登記とは、相続した不動産の所有権を相続人へ変更する手続きのことです。
相続した不動産を売却する場合でも、一度相続人に所有権を変更する必要があります。
相続人が複数人いる場合は、代表者を決めて、代表者に所有権を移すやり方が一般的です。
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03
- 相続不動産の売却を行う
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不動産の売却を行います。多くの場合は不動産会社へ売却を依頼します。
当社ではステップ①、ステップ②で行う遺産分割協議書の作成や相続登記を含めて、不動産に特化した専門家チームでトータルサポートさせていただきます。
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04
- 現金を分割する
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単独相続および現物相続の場合は不要になりますが、換価分割の場合には必要になるステップです。
不動産売却で得た現金を、遺産分割協議で決まった通りに相続人で分割を行います。
