屋根の上ってこんな方法で見れる

世田谷区岡本の中古戸建


先日売却をお受けした世田谷区岡本のM様邸の件で、再販業者様2社現地査定に立ち会ってきました。一般のお客様へ向けてお売りするよりも、業者買取で希望金額に届けばそれで進めたいとのご意向で、私のお付き合いのある高値買取業者約10社ご相談しまして、どうにかご希望金額に届く可能性のある2社様にしぼり居住中の実際のお住いを査定していただきました。

M様の奥様、室内をいろいろな方にお見せすることにストレスをお感じになられておりまずは買取でのご検討となっています。
私たちが得意とするのは、一般のお客様へ向けて『内覧会』という方法でできる限り高くご負担少なく売却を成功させるやり方なので、もしも買取金額がご希望に届かないときには内覧会を開催させていただくことになります。

これぞプロの仕事


1社目買取業者の担当さんは、ベテランで大手建売業者の再販部の方お一人でいらっしゃり、建物は状態が良いこともありますが問題なしとのこと、敷地内に立っている木々の越境に関しての処理や対応策、そして境界票の確認など取引上お隣の方との相談が必要となる部分などの提案が、さすが大手建売での経験の豊富さを感じ勉強になりました。

2社目は、千葉にてリフォームを専門で行っている業者様なんと総勢4名でしたが、まぁ私ができなかったり知らない建物調査について次から次に手際よくこなしていかれました。屋根の上まで伸びる竿を使い、その先っぽには
スマホ連動のカメラ、スルスルっと伸ばし切ると屋根の上が丸見え。なんと屋根板が破損しているのが見つかりました。室内に関してもメジャーと目検討でサクサクと採寸。屋根裏も例の竿カメラで確認してくださり、雨漏りはないことが分かりました。久しぶりに、プロの仕事ぶりを肌で感じて学びの多い時間になりました。
一週間後、ご希望の金額がでますように!

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萩原貴光

資格:宅地建物取引士 相続診断士 建物アドバイザー1級 ファイナンシャルプランナー2級 公認不動産コンサルティングマスター

私は緑たっぷり地元小平が大好きです。ふるさと群馬の豊かな山や川のおかげですね。大好きな3人の子供たちと妻と毎日色々ありながらも楽しく暮らせていることに、何より感謝しなきゃなと思います。月1でゴルフしながら年1で家族旅行(できれば海外)して、空手も頑張っていきたいです。ゴルフ好きな方ぜひお誘いいただいたら嬉しいです。楽しいお酒の席も絶賛募集中です。

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