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西東京市西原町初内覧会
2023-10-22
私の不動産人生初契約
オーナー様とは、今回のご自宅のご購入の時に私がお手伝いしてからのお付き合いです。私が不動産業界に飛び込んだ12年前からで、実は記念すべき忘れもしない「初契約」をいただいたお客様でした。
ご自宅をご売却したいとお電話をいただき、大手不動産屋さんなどのチラシもたくさん来ていたそうですが、私にお任せくださってとてもありがたい限りです。当時購入時に600万円ほどかけてしっかりとリフォームしていて、女性お一人でお住いだったのでとても綺麗な状態です。
違反建築
築年数が28年ほどなのですが、本物件は建ぺい率容積率オーバーでして住宅ローンがとても使いづらい物件です。言い換えますと違法建築という表現になります。ベビーブーム時代のマイホーム建築ラッシュの当時は、建築確認申請で申請した内容を無視して一回り大きく作ってしまうことが常態化しておりました。建築数があまりに多く完成検査がほとんど行われていなかったからで、そのツケがローンの使いづらさとなっています。なんとか融資してもらえる金融機関を見つけてあるのでなんとしても審査通せるようにご対応していきます！本日の最終組は、なんと滋賀県からお車で5時間かけていらっしゃいました。だいぶ購入意欲は高いはずなので、こちらもご返答待ちです。
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萩原貴光
資格：宅地建物取引士 相続診断士 建物アドバイザー1級 ファイナンシャルプランナー2級 公認不動産コンサルティングマスター
私は緑たっぷり地元小平が大好きです。ふるさと群馬の豊かな山や川のおかげですね。大好きな3人の子供たちと妻と毎日色々ありながらも楽しく暮らせていることに、何より感謝しなきゃなと思います。月1でゴルフしながら年1で家族旅行(できれば海外)して、空手も頑張っていきたいです。ゴルフ好きな方ぜひお誘いいただいたら嬉しいです。楽しいお酒の席も絶賛募集中です。
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Les Dearhome
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