M様復活買付申込

公式LINEにメッセージ!!


今日は朝から月末の決済準備や、新規専任物件広告掲載や3連休にいただいたお客様のご対応などあっという間に時間が過ぎゆきます。いそがしくさせてもらって有難し有難し。
夕方に公式LINEからメッセージが。少し前から大田区の新築戸建てを検討いただいていたM様からでした。一度は買付を入れた物件がありましたが、私道についての心配がどうしても払しょくできず流れ、別の物件が候補にあがったりしていました。

購入申込をいれた新築戸建ての道路は、区道なのですが一部私道が入っている物件で、現地見学いただいた時点で私が100%の理解ができておらず、説明がアバウトになってしまいご帰宅後にご家族がご不安になり流れてしまいました。結論としては全く心配のないとてもよい道路なのですが、若干イレギュラーな部分があって現地で説明しきれませんでした。内容的にあらかじめ100%理解してからのご案内は難しい物件だったかもしれませんが、今回の反省を活かし次回は重要事項説明と同レベルの理解をしてからご案内に臨むことをなるべく心がけようと思いました。反省です。

…よく売れずに残っていてくれた


いただいた公式LINEの内容は、「前回のあの物件で再度申込をしたい」とのことでした。あきらめずにとことん調べ、あらゆるケースを想定し、前面道路の補修なども区に掛け合ったり、この間にできる限りの対応をしていたので、ん-ーーよっしゃーー( ;∀;)M様ご家族にとって一番のマイホームだと信じていたので本当に嬉しい。

前回買付を売主様にお送りしてから流れるということになってしまったので、改めてM様の意思確認をさせていただき、再度買付を送付!この期間が空いたことで価格交渉の幅も大きくできそう。それにしても売れてなくてよかった。
まだ纏まったわけではないので、ここから気を引き締めて交渉契約まで確実に進められるようにお手伝いしていきます。

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萩原貴光

資格:宅地建物取引士 相続診断士 建物アドバイザー1級 ファイナンシャルプランナー2級 公認不動産コンサルティングマスター

私は緑たっぷり地元小平が大好きです。ふるさと群馬の豊かな山や川のおかげですね。大好きな3人の子供たちと妻と毎日色々ありながらも楽しく暮らせていることに、何より感謝しなきゃなと思います。月1でゴルフしながら年1で家族旅行(できれば海外)して、空手も頑張っていきたいです。ゴルフ好きな方ぜひお誘いいただいたら嬉しいです。楽しいお酒の席も絶賛募集中です。

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