小平市・国分寺市を中心に不動産売却・買取ならレディアホームへおまかせください!

代表挨拶Message

代表者画像

私たちの仕事は、『ご縁をいただいたご家族の人生そのものが将来にわたって今よりもさらに幸せになっていっていただくこと』です。ご売却時にはその様々な背景や想いを丁寧にヒアリングし、地元を知り尽くした当社だからこそできる独自の戦略で価値を最大にし、充分な結果をお出しし良縁をお繋ぎします。 当社には未公開情報が多く集まるためご購入相談も多くいただきますが、何よりも「無理のないお金の計画」を大切にしております。家族構成や教育資金や老後の生活も想定し、いつまでもマイホームが家族を守ってくれる、そんなご購入のお手伝いをさせていただいています。 お身体の相談がある時信頼しているかかりつけのお医者さんに行くように、不動産の相談がある時に私たちが『かかりつけの不動産屋さん』になりたいと真剣に考えています。レディアホームのスタッフにぜひ一度会いに来てください。スタッフ一同お会いできることを楽しみにしております。

まずはご相談ください!

042-349-6346

営業時間
9:30〜19:30
定休日
水曜日

レディアホーム不動産売却6つの強み! Strengths

住み替え

住み替え

結婚、子供の独立、転勤などライフスタイルの変化に伴い家の住み替え。購入と売却のタイミング、住み替えローンに最も有利な銀行など豊富な経験からご提案いたします。

相続

相続

相続した不動産でお困りの方、レディア提携の税理士や司法書士がチームを組み解決に導きます。専門家への早期事前相談が「争続」を「円満相続」にするカギになります。

離婚

離婚

離婚が原因で不動産売却をご依頼いただくことが年々増えています。お客様の秘密保持を大前提に、損をせずストレスを最小限に新しい未来へのお手伝いをさせていただきます。

空き家

空き家

空き家の活用方法や売却すべきかお悩みの方、空き家に特化したNPO副理事も務める当社代表が様々な視点と経験から最善の解決方法をご提案いたします。

任意売却

任意売却

万一住宅ローンを滞納してしまった時、滞納しそうな時、真っ先にすべきことは?早ければ早い程解決方法は多くなります。まずは、無料相談からお気軽にご相談ください。

税金

税金

不動産種別や時期、状況によってかかる税金と使える控除の組合せは多岐にわたります。不動産取引に精通した税理士と共に最適なアドバイスとお手伝いをいたします。

売却の流れFlow

  1. 売却の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
  2. 売却の流れ2
    物件調査・価格査定
    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
  3. 売却の流れ3
    売却依頼・媒介契約の締結
    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
  4. 売却の流れ4
    売却活動と現状報告
    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
  5. 売却の流れ5
    売買契約
    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
  6. 売却の流れ6
    残代金の授受・物件引渡し
    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q&A

  • Q 不動産査定は無料ですか?
    A

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?
    A

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

  • Q 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?
    A

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q 売却にかかる費用はどんなものがありますか?
    A

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

不動産売却の方法 How to sell

仲介による売却

こんな方におすすめ

・時間がかかっても少しでも高く売りたい
・ライフスタイルが変わったので住み替えを考えている

買取による売却

こんな方におすすめ

・早く売却して資金が欲しい
・近隣の人に知られることなく売却したい

買取保証仲介

こんな方におすすめ

・できれば高く売却したいと考えている
・住み替えを検討しているため、新居が見つかったらすぐ売却したい

リースバック

こんな方におすすめ

・住み慣れたお家から転居したくない
・住宅ローンを完済し、安心して老後を送りたい

相続した不動産を売却する基本的な流れ Flow

  • 01 遺産分割協議を行う

    遺産分割協議を行う
    遺産分割協議とは、相続人が相続財産の分割について話し合うことです。
    財産を公平に分け、トラブルを回避するために、非常に重要なステップとなります。
  • 02 相続登記を行う

    相続登記を行う
    相続登記とは、相続した不動産の所有権を相続人へ変更する手続きのことです。
    相続した不動産を売却する場合でも、一度相続人に所有権を変更する必要があります。
    相続人が複数人いる場合は、代表者を決めて、代表者に所有権を移すやり方が一般的です。
  • 03 相続不動産の売却を行う

    相続不動産の売却を行う
    不動産の売却を行います。多くの場合は不動産会社へ売却を依頼します。
    当社ではステップ①、ステップ②で行う遺産分割協議書の作成や相続登記を含めて、不動産に特化した専門家チームでトータルサポートさせていただきます。
  • 04 現金を分割する

    現金を分割する
    単独相続および現物相続の場合は不要になりますが、換価分割の場合には必要になるステップです。
    不動産売却で得た現金を、遺産分割協議で決まった通りに相続人で分割を行います。

スタッフ紹介Staff

ブログ Blog

  • 萩ちゃんの日報
  • Les Dearhome
  • 相続

ブログをもっと見る

ブログをもっと見る

ブログをもっと見る

取引実績Contracted Property

  • 【当社専任】ザパークハウス板橋大山大楠ノ杜の画像 新築マンション

    【当社専任】ザパークハウス板橋大山大楠ノ杜

    東京都板橋区大山町

  • 【当社専任】エクセレントシティ練馬北町 (3LDK)の画像 中古マンション

    【当社専任】エクセレントシティ練馬北町 (3LDK)

    東京都練馬区北町

  • 当社専任 未公開物件!! ヴェレーナ西東京碧山の森の画像 中古マンション

    当社専任 未公開物件!! ヴェレーナ西東京碧山の森

    東京都西東京市中町

  • 西東京市富士町 新築戸建ての画像 新築一戸建

    西東京市富士町 新築戸建て

    東京都西東京市富士町

取引実績をもっと見る

弊社についてCompany

【会社理念】 親愛・誠実・感謝 【レディアホーム会社ロゴの想い】 Les=それぞれの Dear=大切なモノ(ヒト) 鹿=幸せの象徴(英語でディア) 緑の葉っぱ=未来の勇気と希望

レディアホーム株式会社の画像

会社名
レディアホーム株式会社
所在地
東京都小平市上水本町4丁目20-18  1F
電話番号
042-349-6346
営業時間
9:30〜19:30
定休日
水曜日

会社概要ページへ

エリア情報Spot

エリア情報をもっと見る

更新情報Info

2025-02-16

3日間の経営者研修の画像

3日間の経営者研修

昨日までの3日間、現場から離れて経営者研修に参加してきました。この間、武藤さん始めスタッフの皆さんのおかげで学びを深めることができました。本当に感謝ですm(__)m『不動産業を通して人が生きる力になり...

2025-02-16

座ったり歩いたりの画像

座ったり歩いたり

お問合せ対応昨日から引き続き頂戴しているお問合せの対応からスタート。 お電話やメールがどうしてもつながらないお客様へはお手紙でご連絡を。 このご時世、手紙や封書でやり取りすることってなかな...

2025-02-15

最近聞かなくなりましたけど・・・リア充な一日の画像

最近聞かなくなりましたけど・・・リア充な一日

現場から現場へ風もなく良いお天気。 現地販売会を行う現地3か所へ直行。 一昨日のとんでもない強風で 色々荒れているのではないかと予想しながら物件の現地に向かい各現場をチェック。 ...

2025-02-11

決めて行動するの画像

決めて行動する

小平移転でご縁をいただいた大社長のおかげで西武信金様の西武会入会させてもらって、昨日西武会の新年会に参加させてもらいました。そうそうたるメンバーに交じり尊敬できる方々ばかりに囲まれご縁をいただきました...

2025-02-11

小平市内の情報収集の画像

小平市内の情報収集

学び舎を網羅レディアホームのホームページ掲載情報を充実させたい、 中でも小平市内の情報を集中的に掲載するため本日のリソースをほぼほぼこの作業に投下しました。   まず取り掛...

更新情報をもっと見る

まずはご相談ください!

042-349-6346

営業時間
9:30〜19:30
定休日
水曜日

LINEから無料相談

売却査定